Sous-compromis

Exclusivité

Oberhausbergen (67205)

5 pièces - 116 m²

Spacieux appartement 5 pièces avec terrasse et grand jardin privatif

384 900 €

Ref : 25247

A propos de ce bien

A SAISIR BIEN RARE SUR LE SECTEUR !

Situé dans un environnement résidentiel recherché d’Oberhausbergen, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 116m² habitables au rez-de-chaussée d’une maison bifamiliale bénéficiant d’un jardin privatif exceptionnel de 2,36 ares.

L’entrée dessert un spacieux salon-séjour lumineux de 35,88m² ouvrant sur une agréable terrasse de 20m² orientée vers l’arrière de la maison, idéale pour vos moments de détente, avec un escalier menant directement au jardin.

La cuisine indépendante, également ouverte sur la terrasse, offre un bel espace pour les repas familiaux.

La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle d’eau (une douche, un toilette, un lavabo, une fenêtre et l’emplacement pour le lave-linge), une salle de bains (une baignoire, un meuble-vasque, une fenêtre et un deuxième toilette).

En annexe, vous disposerez d’une grande cave au sous-sol de la maison (23m²) et d’un emplacement de parking privatif sur le terrain de la maison.

La petite taille de la copropriété (2 appartements) vous fera bénéficier de faibles charges étant donné que le syndic est bénévole.

Le chauffage est collectif au gaz, assuré par une chaudière Buderus à basse condensation.

La maison, isolée par l’extérieur (2020) et les fenêtres en PVC double vitrage, vous garantiront confort et performance énergétique.

Un bien rare sur le marché, offrant le charme d’une maison avec les avantages d’un appartement !

Le bien idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

DPE : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1 731 € et 2 341 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Statut de copropriété comprenant 2 lots, pas de procédure en cours.

384900€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 3.47% (prix hors honoraires 372000€)

Pour visiter cet appartement en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67205

surface terrain 236,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 116 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue Jardin, verdure

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage CHAUDIÈRE

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1968

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 15.69 m²

salon séjour 35.88 m²

salle d'eau 3.91 m²

salle de bain 5.99 m²

chambre 12.09 m²

chambre 3 14.26 m²

chambre 2 14.44 m²

dégagement 5.65 m²

entrée 8.48 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 384 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 372 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %

Taxe foncière annuelle 1 350 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 13/7/17

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03.88.56.82.15

E-mail ophelie@addict.immo

Adresse

19 rue principale 67206 Mittelhausbergen

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