BERSTETT – À quelques minutes de Truchtersheim et Vendenheim
L’esprit maison dans une petite copropriété – 5 pièces de 141,63 m² avec jardin, terrasse, garage double et vaste sous-sol.

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bien rare à la vente : un appartement 5 pièces de 141,63 m² habitables et 177.57 m² au sol, occupant la plus grande partie d’une petite copropriété de seulement trois lots d’habitation.

Offrant une véritable sensation de maison individuelle grâce à son implantation et ses espaces privatifs, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche de volumes, de confort et d’un cadre de vie paisible.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée avec un grand placard, puis sur une lumineuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif.

Ce niveau comprend également un espace cellier / buanderie de 14.50m², des WC séparés ainsi qu’un garage double d’environ 37,70 m² directement accessible depuis le logement.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec ses deux caves, dégagements et espaces de rangement, pour une surface particulièrement généreuse de 64.30m².

Au premier étage, vous découvrirez un espace bureau ouvert d’environ 14 m², idéal pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi qu’une belle suite parentale comprenant une chambre avec un balcon de 6.30m², un dressing et une belle salle de bains avec une douche à l'italienne, un meuble double vasques, une fenetre et des toilettes.

Au deuxième et dernier étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau et ses WC offre un espace indépendant particulièrement agréable.

En annexe, le bien comprend également une cour privative avec 2 places de stationnement ainsi qu’un jardin privatif.

Informations complémentaires :
• Surface habitable : 141,63 m²
• Surface annexe complémentaireau sol : 177,39 m²
• Chauffage individuel via une chaudière à pellets
• Climatisation réversible
• DPE : C
• Petite copropriété de 3 lots d’habitation
• Absence de charges de copropriété actuellement appelées
• Bon état général – pas de travaux immédiats à prévoir

Un bien atypique, chaleureux et familial, offrant le confort et l’indépendance d’une maison tout en conservant le cadre d’une copropriété à taille humaine.

DPE : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190€ et 3040€ TTC/an.

Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023

Statut de copropriété comprenant 3 lots d'habitation, charges annuelles 0€, pas de procédure en cours.