Sous-compromis

Exclusivité

Souffelweyersheim (67460)

4 pièces - 74,24 m²

SOUFFELWEYERSHEIM – 4 PIÈCES DE 74 m² – DERNIER ÉTAGE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

249 900 €

Ref : 26-313

A propos de ce bien

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SOUFFELWEYERSHEIM – 4 PIÈCES DE 74 m² – DERNIER ÉTAGE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Dans un secteur particulièrement recherché de Souffelweyersheim, découvrez ce très bel appartement 4 pièces de 74 m² habitables, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie ouverte, composée d’un salon-séjour lumineux avec grand placard intégré et d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’espace de réception pour une atmosphère conviviale et moderne.

L’ensemble donne accès à un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Le séjour bénéficie également d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Les faux plafonds avec spots intégrés apportent une finition soignée et contemporaine.

Pour la partie nuit, on trouvera une belle chambre parentale ainsi que de deux chambres en enfilade avec accès à un second balcon, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et beau meuble vasque ainsi que d’un WC séparé complètent

L’appartement est équipé d’un chauffage individuel électrique avec radiateurs nouvelle génération, d’une porte blindée et présente un excellent état général : il ne reste plus qu’à poser vos meubles.

Les prestations sont complétées par :
✔ une cave,
✔ un parking collectif au sein de la copropriété (stationnement non nominatif),
✔ des charges de copropriété faibles et maîtrisées.

À proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités du quotidien.

DPE : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2040€ TTC/an.

Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023

Un appartement clé en main, rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Statut de copropriété comprenant 70 lots dont 8 appartements dans notre entréé, charges annuelles 1568.66€, pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 900 € honoraires inclus charge acquéreur : 4.13% ttc (prix hors honoraires : 240 000€)

Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67460

Surface loi Carrez (m²) 74,24 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1984

Composition

Rez de chaussée

Pièce à vivre 33.11 m²

salle d'eau 7.15 m²

WC 1.08 m²

chambre 10.02 m²

chambre 9.75 m²

chambre 13.13 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %

Charges 131 €

Taxe foncière annuelle 801 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 114

nombre de lots 70

Quote Part annuelle des charges 1 568,66 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03.88.56.82.15

E-mail ophelie@addict.immo

Adresse

19 rue principale 67206 Mittelhausbergen

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