Annonces de vente sur Souffelweyersheim

SOUS COMPROMIS DE VENTE EN 1 SEMAINE ! SOUFFELWEYERSHEIM – Maison familiale 6 pièces de 143 m² sur 5,79 ares – Quartier résidentiel au calme Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme, venez découvrir cette agréable maison familiale de 143,66 m² habitables (environ 161 m² au sol ), construite en 1988 et parfaitement entretenue au fil des années. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la fonctionnalité des lieux. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une cuisine indépendante totalement équipée, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée et ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée plein sud. Vous bénéficierez également d'une chambre avec un placard, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et fenêtre, d'une buanderie très pratique ainsi que d'un WC séparé. L'étage offre un bel espace nuit composé de trois belles chambres, dont une particulièrement confortable avec grand placard et dressing attenant. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un vélux, ainsi qu'un second WC indépendant et d'un placard sur le palier. Au sous-sol, un grand garage double, un atelier, une pièce de cave permettant le rangement de vos affaires et une cave à vin (terre battue). À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos et arboré ainsi que d'une charmante terrasse offrant un endroit paisible pour se détendre à l'abri des regards, d'espaces verts ainsi que d'une grande cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un bon niveau de confort avec un chauffage au sol électrique complété par des radiateurs électriques nouvelle génération installés en 2016. Une climatisation réversible équipe le salon-séjour ainsi que la chambre du rez-de-chaussée, apportant un confort appréciable en toute saison. Le diagnostic de performance énergétique est classé D . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 2380€ et 3290 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés au fil des années, notamment le remplacement de l'ensemble des radiateurs électriques (2016), l'installation d'une clôture en aluminium ainsi que le remplacement des garde-corps du balcon par des équipements en aluminium, l’installation d’une terrasse en bois sur pilotis (2014), la réfection de la salle de douche du rez-de-chaussée (2020), l'installation d’une climatisation réversible RDC (2018), le remplacement du chauffe-eau (2019), le traitement anti-mousse de la toiture, le changement du velux dans le bureau (2013)… Sur un terrain de 5,76 ares , cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'un bien dans l'une des communes les plus appréciées de l'Eurométropole de Strasbourg. Souffelweyersheim dispose de deux écoles maternelles, une école primaire et un collège, ainsi que d'une cantine et d'une structure périscolaire. De plus, une cinquantaine d’associations vous propose un très large choix d’activités, pour petits et grands. Les transports par bus sont très bien desservis et le tram se trouve à proximité (Hoenheim). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 449 900€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 4,63 % (prix hors honoraires 430 000€) Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Madame Nadia Angleski au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! À découvrir sans tarder, ce charmant appartement 2 pièces de 49,46 m² , situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, construite en 2012 , au calme, à proximité des commodités et des axes principaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 8,43 m² , idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une belle chambre indépendante bénéficiant de deux espaces de rangement. La salle de bains, particulièrement confortable, dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'une fenêtre apportant une agréable lumière naturelle. Les toilettes sont séparées. Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est collectif au gaz de ville , permettant de bénéficier de charges de copropriété maîtrisées. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 700€ et 1000 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Statut de copropriété comprenant 282 lots dont 86 appartements sur plusieurs entrées, charges annuelles prévisionnelles 1461,65 € (eau, chauffage + charges de copropriété), pas de procédure en cours. En très bon état général, ce bien ne nécessite aucun travaux, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété. Les atouts : Résidence récente de 2009 Appartement en bon état Grande terrasse de 8,43 m² Cuisine équipée ouverte sur le séjour Chambre avec placards Salle de bains avec fenêtre WC séparé Place de parking privative en sous-sol Chauffage collectif au gaz Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne recherchant un bien confortable, fonctionnel et prêt à emménager. 162 500 € honoraires inclus charge acquéreur : 3.50% ttc (prix hors honoraires : 157 000€) À visiter rapidement en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

SOUS COMPROMIS DE VENTE ......SOUS COMPROMIS DE VENTE ..... SOUFFELWEYERSHEIM – 4 PIÈCES DE 74 m² – DERNIER ÉTAGE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Dans un secteur particulièrement recherché de Souffelweyersheim , découvrez ce très bel appartement 4 pièces de 74 m² habitables , situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue , sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie ouverte , composée d’un salon-séjour lumineux avec grand placard intégré et d’une cuisine entièrement équipée , ouverte sur l’espace de réception pour une atmosphère conviviale et moderne. L’ensemble donne accès à un premier balcon , idéal pour profiter des beaux jours. Le séjour bénéficie également d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Les faux plafonds avec spots intégrés apportent une finition soignée et contemporaine. Pour la partie nuit, on trouvera une belle chambre parentale ainsi que de deux chambres en enfilade avec accès à un second balcon, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et beau meuble vasque ainsi que d’un WC séparé complètent L’appartement est équipé d’un chauffage individuel électrique avec radiateurs nouvelle génération , d’une porte blindée et présente un excellent état général : il ne reste plus qu’à poser vos meubles . Les prestations sont complétées par : ✔ une cave , ✔ un parking collectif au sein de la copropriété (stationnement non nominatif) , ✔ des charges de copropriété faibles et maîtrisées . À proximité immédiate des écoles , des commerces et des commodités du quotidien. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2040€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Un appartement clé en main, rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Statut de copropriété comprenant 70 lots dont 8 appartements dans notre entréé, charges annuelles 1568.66€, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 249 900 € honoraires inclus charge acquéreur : 4.13% ttc (prix hors honoraires : 240 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.