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    SOUS COMPROMIS DE VENTE.....SOUS COMPROMIS DE VENTE.... Strasbourg (67200)

    178 500 €
    Réf : 24148
    Sous-compromis
    Exclusif

    Présentation

    Très bien situé rue Engelbreit à Strasbourg Koenigshoffen, à proximité de toutes les commodités et du futur tram (travaux en cours), agréable et lumineux 3 pièces de 75.10 m² au 4ème étage avec un ascenseur.

    L'appartement se présente comme suit :

    Une belle entrée desservant la cuisine équipée et séparée, un lumineux salon séjour de 19.68m² donnant sur une loggia exposée sud avec une belle vue dégagée sur de la verdure, 2 grandes chambres (13.87m² + 13.77m²) avec chacune son placard intégré, une salle de bains rénovée (une fenêtre, une baignoire, un meuble vasque, un sèche serviettes et un emplacement pour le lave-linge) et un toilette séparé avec un lave-mains.

    Au sous-sol de la résidence, se trouve une cave privative.

    Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

    L'appartement est en très bon état général, en effet, on dispose de parquet massif dans toutes les pièces sauf les pièces d'eau, les fenêtres sont récentes (PVC double vitrage), la salle de bains a été rénovée.

    Il n'y a pas de travaux à prévoir en dehors de la décoration.

    Très bonne performance énergétique dû à une isolation de la façade par l'extérieur.

    DPE : D

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 750€ et 1060€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.

    Statut de copropriété comprenant 264 lots dont 12 appartements dans notre entrée, charges annuelles 2700€ (comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété), pas de procédure en cours.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    178 500€ honoraires inclus charge acquéreur : 5% ttc (prix hors honoraires : 170 000€)

    Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos
    essentielles

    Caractérisque Valeurs
    Code postal 67200
    Surface habitable (m²) 75,10 m²
    Surface loi Carrez (m²) 75,10 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Vue dégagée sur verdure

    Les + du bien

    Détails +

    Caractérisque Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Cave OUI
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1970

    Financier

    Caractérisque Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 178 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Charges 225 €
    Taxe foncière annuelle 918 €

    DPE

    DPE GES

    Copropriété

    Caractérisque Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 219
    nombre de lots 745
    Quote Part annuelle des charges 2 700 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

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    Détail des diagnostics énergétiques
    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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