A SAISIR MAISON RENOVEE BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE OBERHAUSBERGEN Oberhausbergen (67205)
Présentation
Maison entièrement rénovée – 4 pièces – 90 m² – Oberhausbergen, aux portes de Strasbourg
Située sur la commune recherchée de Oberhausbergen, à seulement quelques minutes de Strasbourg, cette charmante maison des années 1955 a fait l’objet d’une rénovation complète et de qualité ces dernières années. Édifiée sur un terrain de 2,70 ares, elle développe environ 90 m² habitables et 147,77m² de surface utile et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucuns travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez :
- une entrée accueillante, une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d’une cheminée
- un wc suspendu séparé avec lave-mains et fenêtre
- une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, vasque, wc suspendu, sèche-serviettes et fenêtre
- un accès depuis la cuisine à une loggia, permettant de rejoindre directement la terrasse et l’extérieur
- un accès à la cave
À l’étage
Un palier dessert :
- une chambre avec un dressing
- une seconde chambre disposant d’une pièce supplémentaire attenante, idéale pour un bureau, un espace télétravail ou une chambre d’enfant.
Au sous-sol
La maison bénéficie d’un sous-sol complet comprenant :
- une buanderie et la chaufferie avec un accès vers le jardin
- plusieurs espaces de rangement
Les extérieurs
Le terrain de 2,70 ares propose :
- une cour pavée à l’avant permettant le stationnement de plusieurs voitures
- une terrasse conviviale à l’abri des regards
- un espace vert
- un garage individuel avec porte motorisée
- un local de stockage indépendant à l’arrière du garage
Prestations et travaux récents
La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes :
✔ Isolation extérieure réalisée en 2023
✔ Grenier isolé
✔ Toiture neuve (2023)
✔ Chaudière gaz à condensation installée en 2021 avec régulateur programmable, sonde extérieure et pilotage Wi-Fi
✔ Installation de la climatisation réversible dans toute la maison (rdc + étage)
✔ Volets aluminium motorisés avec programmation domotique
✔ Fenêtres de sous-sol et portes extérieures remplacées
✔ Électricité et sanitaires entièrement refaits
✔ Parquet massif et portes intérieures en chêne réalisées par un menuisier
✨ Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer à proximité immédiate de Strasbourg tout en profitant des infrastructures d’une commune prisée.
Performance énergétique
Maison très bien classée avec un DPE : C, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1400€ et 2000€/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
422 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 2,93% (prix hors honoraires 410 000€)
Pour visiter cette maison en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.
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Financier
DPE
Copropriété
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).