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Notre service location est à votre disposition pour toutes vos demandes, n'hésitez pas à contacter Ophélie pour en savoir plus, elle se fera un plaisir de vous accompagner !

Notre mission dans le processus de mise en location de votre bien est complète et se définit comme suit :

_LA PRÉPARATION DU BIEN À LOUER :_

* Découverte de votre bien immobilier ;
* Estimation du loyer en adéquation aux prix du marché ;
* État sur l’ensemble des diagnostics obligatoires pour la
location, selon les dernières réglementations en vigueur.

_LA RECHERCHE ET LE CHOIX DU LOCATAIRE : _

* Prise de photos de qualité professionnelle de votre bien ;
* Rédaction de l’annonce avec mise en valeur de votre bien ;
* Diffusion et mise en avant de votre bien sur les principaux sites
internet spécialisés et passerelles professionnelles ;
* Présentation de votre bien à notre fichier de candidats
locataires dont la solvabilité a déjà été vérifiée ;
* Communication de votre bien auprès du réseau FNAIM auquel notre
agence appartient ;
* Actions de communication locale : affichage de votre bien en
vitrine d’agence, pose d’un panneau, distribution de flyers dans
le quartier, etc …
* Visites et comptes-rendus de visites au bailleur ;
* Constitution du(des) dossier(s) de location avec toutes les pièces
justificatives du(des) candidat(s) ;
* Étude et présentation du(des) dossier(s) au bailleur.

_L’ENTRÉE DU LOCATAIRE : _

* Rédaction et signature du bail de location aux conditions
convenues et recueil des chèques relatif au dépôt de garantie et
premier mois de loyer ;
* Réalisation de l’état des lieux d’entrée et remise des clés
au locataire.

5Annonce(s) trouvée(s) selon vos critères

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Mittelhausbergen (67206)

MITTELHAUSBERGEN

MITTELHAUSBERGEN – Spacieux 3 pièces avec jardin privatif ! Situé rue Camille Claus, dans une résidence récente (2013) de deux étages avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 70 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible et confortable. Dès l’entrée, vous profitez d’un placard intégré pour un rangement optimal. La pièce de vie, spacieuse et agréable, est ouverte sur une cuisine équipée moderne (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur). Un véritable espace convivial donnant accès à une grande terrasse ainsi qu'au jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un dégagement vous mène ensuite vers deux chambres (dont une avec placard intégré), une jolie salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un WC séparé avec un lave-mains. En bonus, une cave et un garage viennent compléter ce bien. Points forts : ✔ Résidence BBC récente et bien entretenue ✔ Beaux volumes et luminosité ✔ Terrasse et jardin privatif ✔ Système de ventilation réversible (air chaud/froid) ✔ Brise-soleil orientables électriques sur toutes les fenêtres ✔ Fibre optique installée Mittelhausbergen est une commune résidentielle offrant un cadre de vie verdoyant et calme, tout en étant à proximité immédiate de Strasbourg. La résidence est proche de l’Espace Européen de l’Entreprise, des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La production de chauffage est individuelle électrique, via fluide caloporteur avec programmateur Loyer : 1080€ par mois charges comprises dont 130€ de provision pour charges avec régularisation annuelle (eau froide, entretien des communs, ascenseur, ordures ménagères) Dépôt de garantie : 950€ Honoraires charge locataire : 910€ ttc dont 210€ ttc pour la réalisation de l'état des lieux

44 m²

Réf : 25-212

1 080 € CC*

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Lipsheim (67640)

LIPSHEIM

LIPSHEIM - Magnifique 3 pièces rénové de 85 m² - Calme, verdure et beaux volumes ! Dans un environnement résidentiel très prisé de Lipsheim, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 85,24 m², fraîchement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 logements. Un bien rare, associant volumes, confort moderne, luminosité et calme absolu. L’appartement s’ouvre sur une entrée dotée d’un grand placard de rangement , menant ensuite vers une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 41m² avec une jolie cuisine équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur) et donnant accès vers une grande terrasse exposé sud-ouest offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la verdure environnante. Deux chambres d'environ 12m ² ; une superbe salle de bain rénovée, avec un meuble vasque, une baignoire, un sèche-serviettes et une fenêtre ; et un wc séparé complètent ce bien. De plus, pour votre confort, l’appartement est loué avec une place de parking privative, un grand garage double de 38m² avec électricité (éclairage + prise) et une cave attenante. Les atouts du bien : Appartement traversant, baigné de lumière naturelle. Rénovation complète : peintures neuves, cuisine et salle de bains refaites, sols neufs dans les chambres, WC neuf. Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. Chaudière individuelle au gaz neuve. Accès au jardin de la copropriété. Un cadre de vie idéal, au calme et à proximité : De la gare de Fegersheim-Lipsheim (accès rapide à Strasbourg), Des bus CTS et du service Flex’Hop pour une mobilité facilitée, De nombreux commerces de proximité (boulangerie, restaurant, banque…), Et de structures scolaires et petite enfance. Vous profitez ici d’un environnement verdoyant, paisible, à seulement quelques minutes de Strasbourg, tout en bénéficiant du confort d’un appartement entièrement remis à neuf. Loyer : 1150 € par mois charges comprises (dont 150 € de provisions mensuelles avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1000 € Honoraires à la charge du locataire : 1105 € TTC, dont 255 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux Disponible immédiatement, à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous.

Réf : 25-214

1 150 € CC*

Exclusif

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Oberhausbergen (67205)

OBERHAUSBERGEN

Si vous êtes intéressé(e) par la location de ce bien, copiez/collez le lien ci-dessous et complétez la fiche de candidature en ligne : https://forms.zohopublic.eu/addictimmo/form/Fichedecandidaturelalocation/formperma/3taSRkIvU8gBL_4D1ey5itAb7tDeAE1MmS9y7tfYaRc OBERHAUSBERGEN - Bien situé, au calme et à proximité des commodités (transports et commerces), découvrez ce beau 4 pièces de 79m² traversant et très lumineux ! Au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement comprend une entrée avec un grand placard, une cuisine aménagée (meubles bas et hauts, hotte), une loggia, un séjour donnant accès sur un grand balcon avec vue sur la verdure, trois belles chambres, une salle de bains avec double vasque, baignoire et fenêtre, ainsi qu'un wc séparé. Vous disposerez également d'un garage et d'une grande cave, ainsi que d'un parking commun au sein de la copropriété. La production de chauffage et d'eau chaude est individuelle électrique. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Parc des sports) à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 9 km. Loyer : 870.55€ par mois charges comprises dont 110€ de provision pour charges avec régularisation annuelle (eau, entretien des communs et des espaces verts, ordures ménagères) Dépôt de garantie : 760.55€ Honoraires charge locataire : 1027€ ttc dont 237€ ttc pour la réalisation de l'état des lieux

Réf : 25-204

870,55 € CC*

Exclusif

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Strasbourg (67000)

STRASBOURG GARE - Location meublée

Si vous êtes intéressé(e) par la location de ce bien, complétez la fiche de candidature en ligne en suivant le lien ci-dessous : https://forms.zohopublic.eu/addictimmo/form/Fichedecandidaturelalocation/formperma/3taSRkIvU8gBL_4D1ey5itAb7tDeAE1MmS9y7tfYaRc STRASBOURG (Quartier Gare) – Superbe 2 pièces meublé avec grande terrasse ! À deux pas du tram, des bus, de toutes les commodités, de la Gare et du centre-ville, venez découvrir ce charmant 2 pièces meublé de 39 m² habitables, situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété bien entretenue. Descriptif du bien : • Une entrée ; • Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, comprenant une cuisinière électrique, un micro-ondes, un frigo-congélateur, une machine à café, ainsi que toute la vaisselle et les ustensiles de cuisine nécessaires ; • Un séjour lumineux, meublé avec un canapé, une table basse, une table de salle à manger, un bureau, et un placard de rangement ; • Une grande terrasse de 17 m², véritable atout de l’appartement ; • Une chambre avec un lit double ; • Une salle de bain avec une vasque, une baignoire, un wc, une fenêtre et un lave-linge ; • Tout le nécessaire pour s’installer immédiatement : matériel d’entretien, équipements ménagers, rangements, etc. • Possibilité de louer un garage fermé pour 100€/mois en supplément. Un appartement clé en main, disponible de suite, idéal pour une installation rapide et sans contrainte ! La production de chauffage est individuelle électrique. Informations pratiques : • Loyer : 950 € par mois charges comprises, dont 40 € de forfait de charges mensuel • Dépôt de garantie : 1820€ • Honoraires charge locataire : 507€ TTC dont 117€ TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 25-179

950 € CC*

Exclusif

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Berstett (67370)

REITWILLER

REITWILLER - Découvrez ce 2 pièces duplex entièrement meublé dans un corps de ferme offrant charme et authenticité, à seulement 3 minutes de Truchtersheim et 10 minutes de l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal : au calme tout en restant proche des axes stratégiques. Véritable petit cocon, ce bien se compose de la manière suivante : Sur le niveau bas du duplex : Une cuisine équipée (four, plaque de cuisson réfrigérateur) ouverte sur un bel espace de vie (salon/salle à manger), ainsi qu'une salle d’eau comprenant meuble vasque, douche, wc et fenêtre. A l'étage : Une chambre en mezzanine avec un lit et un bureau, ainsi qu' un espace de rangement/dressing. Profil recherché : Cet appartement convient parfaitement à une personne à la recherche d’une résidence secondaire ou d’un pied-à-terre temporaire. Les propriétaires souhaitent privilégier un locataire dont la présence serait ponctuelle, par exemple quelqu’un qui utiliserait ce logement principalement en semaine ou de manière occasionnelle. Ce bien n’est pas destiné à une occupation classique à temps plein sur le long terme. Loyer : 600€ par mois charges comprises dont 80€ de forfait de charges mensuel (eau, électricité, chauffage). Les charges à rajouter en sus par le locataire concernent uniquement les ordures ménagères et internet. Dépôt de garantie : 1040€ Honoraires charge locataire : 496,87€ dont 135,51€ pour la réalisation de l'état des lieux

Réf : 24-161

600 € CC*

Exclusif

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* Charges comprises

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