BEHLENHEIM - Idéalement située au cœur du Kochersberg, découvrez cette superbe maison de 85,43 m² habitables et 124,02 m² au sol, entièrement rénovée et décorée avec goût, offrant de belles prestations et un cadre de vie chaleureux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable espace salon/salle à manger de 25 m², lumineux et convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une spacieuse de 21 m² avec un espace dressing/buanderie, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une fenêtre, ainsi qu'un WC séparé.
Un véritable atout : la pièce de vie et les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin !
À l'étage, les combles aménagés offrent de beaux espaces supplémentaires avec une pièce de 25 m² au sol, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une salle de jeux, une mezzanine de 19 m² au sol ainsi qu'un WC avec un lave-mains.
Le sous-sol réserve également de belles possibilités avec une grande cave de plus de 50 m² et une pièce aménagée d'environ 20 m² au sol, pouvant accueillir une salle de sport, un espace détente ou encore une salle de cinéma.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un beau jardin entièrement clôturé, parfaits pour les moments de détente et les repas en famille ou entre amis. Un abri de jardin complète cet ensemble.
Côté stationnement, la maison dispose d'une place à l'avant ainsi que d'une cour à l'arrière permettant de garer plusieurs véhicules, avec la possibilité d'envisager l'installation d'un carport ou d'un garage, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le chauffage est assuré par un système électrique au sol, complété par un poêle à granulés récent.
Très bien située, à proximité de Truchtersheim et de ses nombreuses commodités (commerces, écoles, collège, services et équipements sportifs), la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Strasbourg.
Entièrement rénovée, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison n'attend plus que vous !
Un bien plein de charme, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
À découvrir sans tarder avec Addict Immobilier !
Prix : 399 000€ honoraires inclus, dont 19 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 380 000 €).
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1150€ et 1620 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
