Secteur résidentiel, magnifique maison familiale 6 pièces de 150m² habitables excellent confort thermique Ittenheim (67117)
550 000
€
Réf : 25-266
Exclusif
Coup de coeur
Présentation
Située dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate de Strasbourg (20 mn en voiture), cette maison récente de 2020 offre 150 m² habitables (157 m² au sol) sur un terrain de 2,96 ares, agréablement aménagé, avec jardin arboré, piscine semi-enterrée en bois et grande terrasse de plain-pied.
La maison se présente telle que :
Rez-de-chaussée :
Vous découvrez une vaste pièce de vie de 62,70 m² baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et récente, avec plaque à induction Bora haut de gamme et électroménagers BOSCH.
L’entrée dispose d’un grand placard et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le cellier, très pratique, permet l’accès direct à la terrasse, au jardin, au garage et à la cave.
Le garage motorisé accueille un véhicule et bénéficie d’un point d’eau.
Étage :
L’espace nuit offre une superbe suite parentale comprenant une chambre avec terrasse privative, un dressing et une salle d’eau.
Trois autres chambres de belles superficies ainsi qu’une grande salle de bain complètent l’étage : baignoire d’angle, douche à l’italienne, double vasque, fenêtre, rangements généreux.
Sous-sol :
Grande cave idéale pour stockage, bricolage ou espace complémentaire selon vos besoins.
Prestations & confort :
EXCELLENT DPE A +
Maison récente, habitable sans travaux
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Panneaux solaires avec batterie virtuelle (installation 2024)
Adoucisseur d’eau
Volets électriques intégrés
Parquet massif au rez-de-chaussée
Jardin aménagé, terrasse et piscine semi-enterrée et chauffée via la PAC
Cette maison aux prestations rares offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, économies d’énergie et proximité de Strasbourg.
DPE : A+
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 690€ et 990€/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 550 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 5,77% (prix hors honoraires 520 000€) Pour visiter cette maison en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
67117
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
296 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
27
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
2020
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,77 %
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.