Terrain-A%ef%bf%bd-Batir en vente

Ittenheim (67117)

Secteur résidentiel, magnifique maison familiale 6 pièces de 150m²...

Située dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate de Strasbourg (20 mn en voiture), cette maison récente de 2020 offre 150 m² habitables (157 m² au sol) sur un terrain de 2,96 ares, agréablement aménagé, avec jardin arboré, piscine semi-enterrée en bois et grande terrasse de plain-pied. La maison se présente telle que : Rez-de-chaussée : Vous découvrez une vaste pièce de vie de 62,70 m² baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et récente, avec plaque à induction Bora haut de gamme et électroménagers BOSCH. L’entrée dispose d’un grand placard et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le cellier, très pratique, permet l’accès direct à la terrasse, au jardin, au garage et à la cave. Le garage motorisé accueille un véhicule et bénéficie d’un point d’eau. Étage : L’espace nuit offre une superbe suite parentale comprenant une chambre avec terrasse privative, un dressing et une salle d’eau. Trois autres chambres de belles superficies ainsi qu’une grande salle de bain complètent l’étage : baignoire d’angle, douche à l’italienne, double vasque, fenêtre, rangements généreux. Sous-sol : Grande cave idéale pour stockage, bricolage ou espace complémentaire selon vos besoins. Prestations & confort : EXCELLENT DPE A + Maison récente, habitable sans travaux Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Panneaux solaires avec batterie virtuelle (installation 2024) Adoucisseur d’eau Volets électriques intégrés Parquet massif au rez-de-chaussée Jardin aménagé, terrasse et piscine semi-enterrée et chauffée via la PAC Cette maison aux prestations rares offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, économies d’énergie et proximité de Strasbourg. DPE : A+ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 690€ et 990€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 550 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 5,77% (prix hors honoraires 520 000€) Pour visiter cette maison en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

1

1

296 m²

Sélectionner

Réf : 25-266

550 000 €

Exclusif

Voir le bien

Oberhausbergen (67205)

A PROXIMITE IMMEDIATE DE STRASBOURG F2 DANS RESIDENCE SENIORS

Oberhausbergen Résidence seniors “Les Étoiles d’Argent” - Secteur calme et prisé proche de Strasbourg et de toutes les commodités. A saisir bel appartement 2 pièces libre d'occupation avec terrasse et jardin privatif. Au cœur d’une résidence services réputée pour son confort et son ambiance conviviale, découvrez cet agréable T2 de 44,80 m² situé en rez-de-jardin, offrant un cadre pratique et serein. L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée d’un placard, puis mène vers un séjour lumineux avec cuisine meublée. La chambre, spacieuse, bénéficie d’un grand placard intégré et aménagé, et la salle d’eau comprend une vasque, une douche, un WC, un sèche serviettes et des rangements, conçus pour un usage quotidien facilité. Un véritable atout : la pièce de vie donne accès à une terrasse de plain-pied de 5,76 m² prolongée par un jardin privatif de 18.76 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur intime et accessible. Pour plus de confort, vous profiterez d'une place de parking privative qui se trouve dans l'enceinte de la coproprieté sécurisée par un portail automatique. L'appartement est en excellent état, il a été repeint après le départ de la seule occupante qu'il a connu.....de 2014 à 2025 La résidence offre un large panel de prestations dédiées au bien-être et à la sécurité des seniors : ✓ Piscine intérieure ✓ Salle de sport ✓ Terrain de pétanque ✓ Bibliothèque ✓ Restaurant sur place ✓ Activités variées proposées tous les jours aux résidents ✓ Présence sécurisée 24h/24 Un logement confortable disposant de volets électriques, adapté à une personne âgée souhaitant vivre en toute sérénité, tout en constituant un placement attractif ou pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et rentable. De plus, vous profiterez dès maintenant d'une rénovation et modernisation complète des parties communes, de l’accueil et disposerez d'un nouveau mobilier dans les espaces de services. Les travaux viennent tout juste de s'achever. DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 540€ et 730 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Statut de copropriété comprenant 250 lots, charges annuelles 2206€, pas de procédure en cours. 187 500€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 4,17 % (prix hors honoraires : 180 000€) Pour visiter cet appartement en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

2

1

1

Sélectionner

Réf : 25264

187 500 €

Exclusif

Voir le bien

Schiltigheim (67300)

Maison 5 pièces rénovée – Jardin – Terrasse

À Schiltigheim, à seulement quelques pas de Strasbourg et à moins de 20 mn à pieds de l'hyper-centre, découvrez cette charmante maison jumelée construite en 1985 d'une superficie de 107.31 m² habitables et 127.80 m² au sol, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Située dans un environnement recherché, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et proximité avec la ville. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, desservant la cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour avec cheminée et parquet massif, un grand cellier et un wc séparé. L’espace de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter des beaux jours sous le magnolia. Au 1r étage : Trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain complète comprenant un meuble vasque, une baignoire, une douche, un wc et une fenêtre. Au 2ème étage : Une suite parentale avec espace bureau et dressing. Prestations & équipements Chauffage électrique individuel (radiateurs ACOVA) Isolation intérieure Menuiseries PVC double vitrage (2022) Porte d’entrée récente (2022) Store sur la terrasse Façade rénovée en 2025 Cabanon de jardin pour rangement Localisation Située à Schiltigheim, commune très prisée aux portes de Strasbourg, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié : Accès direct au centre-ville en vélo, arrêt de bus à 2 minutes, accès autoroute rapide et proximité des commerces, écoles et services. DPE :D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1 860 € et 2 560 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 465 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 3.33% (prix hors honoraires 450 000€) Pour visite cette maison en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

1

132 m²

Sélectionner

Réf : 23263

465 000 €

Voir le bien

Quatzenheim (67117)

Quatzenheim coup de coeur pour cet appartement avec terrasse et garage

Situé au cœur d’un secteur recherché, à seulement 15 km de Strasbourg proche de la RN4, à Quatzenheim, cet appartement indépendant (pas de coproprieté), allie le charme de l’authenticité alsacienne et le confort d’une extension moderne réalisée en 2018. Avec ses 135,20 m² au sol, et 98,23 m² habitables, soit 116,71 m² de superficie pondérée, il offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une chambre, une salle d’eau (une douche, un meuble-vasque, un sèche-serviette, un wc et une fenêtre), un espace buanderie, un dégagement confortable et l’accès direct à un double garage motorisé. À l’étage, un bel espace de vie lumineux de plus de 35 m² au sol regroupe la cuisine totalement équipée, le salon et le séjour, prolongés par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre complète ce niveau. Au deuxième étage, une salle de bains (une baignoire, un meuble-vasque, un wc et un velux), une chambre supplémentaire et un bureau aménagé en demi-niveau offrent de belles possibilités. Côté confort, ce bien bénéficie d’un chauffage au sol dans les pièces principales, complété par des radiateurs électriques et un poêle à granulés qui diffuse une chaleur agréable. En annexe, vous profiterez également d’une grande cave et d’un garage spacieux avec rangements. Prestations : chauffage au sol au premier étage, radiateurs à inertie à faible consommation, volets électriques sur la nouvelle partie, triple vitrage sur certaines fenêtres, traitement antimousse de la toiture réalisé en 2024, prise Green Up Access pour véhicule électrique dans le garage, porte de garage motorisée…) Cet appartement parfaitement entretenu, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1830€ et 2540 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 324900€ honoraires inclus charge acquéreur : 3,14 % ttc (prix hors honoraires : 315 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

4

Sélectionner

Réf : 25246

324 900 €

Exclusif

Voir le bien

Bischheim (67800)

Magnifique maison des années 1951 avec beaucoup de cachet - 151 m2...

Située proche de toutes les commodités dans un secteur recherché, cette superbe maison des années 1951 séduit par son charme, son cachet et son parfait état d'entretien. Entièrement isolée par l’intérieur, elle offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. D'une surface habitable de 151 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'un double salon séjour lumineux de 31 m², idéal pour recevoir. Vous trouverez également un wc indépendant. Au 1er étage : Trois spacieuse chambres et une grande salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque, d'un wc et de nombreux rangements. Au 2ème étage : Une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche privative, offrant un véritable espace d'intimité. Au sous-sol : Une cave, une buanderie, ainsi qu'une chaudière gaz neuve à basse condensation (installée en 2025) assurant confort et efficacité énergétique. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage individuel pour une voiture et d'une piscine semi-enterrée en bois (15 m3), chauffée par la chaudière au gaz via un échangeur. Un véritable havre de paix, idéal pour les beaux jours ! Les + de cette maison : - Maison au cachet préservé, parfaitement entretenue - Aucune rénovation à prévoir - Chauffage gaz récent (2025) - Isolation intérieure - Piscine chauffée - Garage individuel Un bien rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. A découvrir sans tarder ! DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1 820 € et 2 520 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 429 900€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 4,85% (prix hors honoraires 410 000€) Pour visiter cette maison en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

6

4

220 m²

Sélectionner

Réf : 25251

429 900 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Strasbourg (67200)

GARAGE INDIVIDUEL BIEN SITUE A PROXIMITE DES AXES AUTOUROUTIERS

STRASBOURG BOULEVARD LAFONTAINE, très bien situé à proximité des axes autoroutiers, des commodités et du tram, garage individuel situé au 1er sous-sol sécurisé par une porte motorisée. Garage libre d'occupation. Taxe foncière annuelle : 117€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Statut de coproprieté comprenant 112 lots (uniquement des garages), charges annuelles 55€,pas de procédure en cours. 14 650€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 1650€ honoraires agence( prix hors honoraires 13000€) Pour visiter ce garage en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 03.88.56.82.15 ou 06.70.88.09.78.

Sélectionner

Réf : 25233

14 650 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Muhlbach-sur-Bruche (67130)

Grande maison familiale au charme ancien rénovée – 9 pièces – 200...

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale construite en 1912 et entièrement rénovée allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Édifiée sur un terrain de 4,15 ares, elle offre environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi qu’un deux-pièces indépendant, idéal pour accueillir de la famille, un adolescent ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 52 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, agrémentée d’un poêle à pellets. Cette pièce lumineuse donne accès à une terrasse surplombant le jardin, avec une vue imprenable sur la rivière qui borde la propriété. On y trouve également un cellier, une salle de bains avec WC, un garage et un espace de rangement. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, d’un espace détente, et d’une salle d’eau avec WC. Le dernier étage propose une chambre supplémentaire accompagnée d’un espace détente ou bureau. La propriété dispose également d’un deux-pièces indépendant, pouvant être loué séparément ou rattaché à la maison principale selon les besoins. En annexe : une grande cave et un garage complètent ce bien. Ce bien rare séduira les amoureux de maisons de caractère, à la recherche d’un lieu de vie chaleureux, au bord de l’eau, proche de toutes commodités. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 329 000€ honoraires agence inclus charge vendeur Pour visiter cette maison en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

9

7

1

1

Sélectionner

Réf : 25248

329 000 €

Exclusif

Voir le bien

Oberhausbergen (67205)

Spacieux appartement 5 pièces avec terrasse et grand jardin privatif

BAISSE DE PRIX A SAISIR ! Situé dans un environnement résidentiel recherché d’Oberhausbergen, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 116m² habitables au rez-de-chaussée d’une maison bifamiliale bénéficiant d’un jardin privatif exceptionnel de 2,36 ares. L’entrée dessert un spacieux salon-séjour lumineux de 35,88m² ouvrant sur une agréable terrasse de 20m² orientée vers l’arrière de la maison, idéale pour vos moments de détente, avec un escalier menant directement au jardin. La cuisine indépendante, également ouverte sur la terrasse, offre un bel espace pour les repas familiaux. La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle d’eau (une douche, un toilette, un lavabo, une fenêtre et l’emplacement pour le lave-linge), une salle de bains (une baignoire, un meuble-vasque, une fenêtre et un deuxième toilette). En annexe, vous disposerez d’une grande cave au sous-sol de la maison (23m²) et d’un emplacement de parking privatif sur le terrain de la maison. La petite taille de la copropriété (2 appartements) vous fera bénéficier de faibles charges étant donné que le syndic est bénévole. Le chauffage est collectif au gaz, assuré par une chaudière Buderus à basse condensation. La maison, isolée par l’extérieur (2020) et les fenêtres en PVC double vitrage, vous garantiront confort et performance énergétique. Un bien rare sur le marché, offrant le charme d’une maison avec les avantages d’un appartement ! Le bien idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1 731 € et 2 341 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Statut de copropriété comprenant 2 lots, pas de procédure en cours. 399 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 4,45% (prix hors honoraires 382000€) Pour visiter cet appartement en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

1

1

236.5 m²

Sélectionner

Réf : 25247

399 000 €

Exclusif

Voir le bien

Quatzenheim (67117)

Quatzenheim coup de coeur pour cette jolie maison de ville avec...

BAISSE DE PRIX A SAISIR ! Situé au cœur d’un secteur recherché, à seulement 15 km de Strasbourg proche de la RN4, à Quatzenheim, cette maison de ville allie le charme de l’authenticité alsacienne et le confort d’une extension moderne réalisée en 2018. Avec ses 135,20 m² au sol, et 98,23 m² habitables, soit 116,71 m² de superficie pondérée, elle offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une chambre, une salle d’eau (une douche, un meuble-vasque, un sèche-serviette, un wc et une fenêtre), un espace buanderie, un dégagement confortable et l’accès direct à un double garage motorisé. À l’étage, un bel espace de vie lumineux de plus de 35 m² au sol regroupe la cuisine totalement équipée, le salon et le séjour, prolongés par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre complète ce niveau. Au deuxième étage, une salle de bains (une baignoire, un meuble-vasque, un wc et un velux), une chambre supplémentaire et un bureau aménagé en demi-niveau offrent de belles possibilités. Côté confort, ce bien bénéficie d’un chauffage au sol dans les pièces principales, complété par des radiateurs électriques et un poêle à granulés qui diffuse une chaleur agréable. En annexe, vous profiterez également d’une grande cave et d’un garage spacieux avec rangements. Prestations : chauffage au sol au premier étage, radiateurs à inertie à faible consommation, volets électriques sur la nouvelle partie, triple vitrage sur certaines fenêtres, traitement antimousse de la toiture réalisé en 2024, prise Green Up Access pour véhicule électrique dans le garage, porte de garage motorisée…) Cette maison de ville parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1830€ et 2540 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 324900€ honoraires inclus charge acquéreur : 3,14 % ttc (prix hors honoraires : 315 000€) Venez découvrir cette maison en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

1

254 m²

Sélectionner

Réf : 25246

324 900 €

Exclusif

Voir le bien

Vendenheim (67550)

A SAISIR FORT POTENTIEL DU CACHET ET DE L'ESPACE !

Vendenheim belle maison familiale à rénover avec jardin et garage. Située à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette maison au charme ancien, offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d’espace et de potentiel. D’une surface habitable de 143 m², elle se compose d'un hall d’entrée desservant les pièces de vie, d' un salon/séjour lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, de 5 chambres réparties sur deux niveaux, d'une salle de bains et des sanitaires. Édifiée sur un terrain de 6,34 ares, la maison dispose d’une cour desservant le garage et une pièce pouvant servir de cuisine d'été ou de pièce de reception, ainsi que d’un agréable jardin arboré à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours. Équipements actuels : chauffage central au fioul et fenêtres en double vitrage. Des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, sanitaires, rafraîchissement des sols, murs et plafonds), permettant de moderniser et d’adapter la maison selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 3540€ et 4830€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. 325 500€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 5% (prix hors honoraires 310 000€) Pour de plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Mme Jeannine MEYER au 03.88.56.82.15 (inscrite au RSAC STRASBOURG n°326682903). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

7

5

1

1

634 m²

Sélectionner

Réf : 25241

325 500 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien