Annonces de ventes immobilières

Strasbourg (67000)

STRASBOURG ROBERTSAU 3/4P AVEC BALCONS CAVE ET GARAGE

STRASBOURG – ROBERTSAU – Spacieux 3/4 pièces traversant de 93,65 m² avec deux balcons, une cave, un garage et beaucoup de cachet. Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, découvrez ce bel appartement traversant de 93,65 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété des années 1970, ayant récemment bénéficié de travaux de rénovation énergétique. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Sa configuration traversante lui apporte une belle circulation de lumière et une sensation d’espace particulièrement agréable au quotidien. La pièce de vie est incontestablement le cœur de l’appartement : un très grand salon-séjour, baigné de lumière et mis en valeur par un joli mur en pierre qui lui donne beaucoup de caractère. Depuis le séjour, vous accédez à un premier balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine équipée indépendante dispose quant à elle de son propre balcon, un vrai plus pour le confort au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses (dont une avec un espace dressing ou bureau), ainsi que d’une grande salle d’eau avec fenêtre, équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’une double vasque et d’un WC suspendu. Une cave ainsi qu’un garage au sein de la copropriété complètent ce bien. Les charges de copropriété de l’année 2025 s’élèvent à 344 € par mois, comprenant notamment l’eau et le chauffage collectif. La copropriété a récemment bénéficié de travaux de rénovation énergétique, un investissement déjà réalisé qui devrait permettre d’améliorer durablement le confort des occupants et d’avoir un impact favorable sur les consommations. DPE : D Un appartement qui réunit des qualités appréciables : de beaux volumes, une double exposition, deux balcons, du cachet et le confort d’une copropriété récemment rénovée énergétiquement, dans un environnement particulièrement recherché de la Robertsau. Statut de copropriété comprenant 130 lots dont 8 appartements dans notre entréé, charges annuelles 3489€ (avant rénovation énergetique eau+chauffage inclus), pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310€ et 1780€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 260 000 € honoraires inclus charge acquéreur : 4.84% ttc (prix hors honoraires : 248 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. N’hésitez pas à me contacter pour le visiter !

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Réf : 26312

260 000 €

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Schiltigheim (67300)

SCHILTIGHEIM – Spacieux 3/4 pièces de 90 m² avec balcon, ascenseur...

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété soignée des années 70, découvrez ce bel appartement 3/4 pièces de 90 m² offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces fonctionnels avec une entrée équipée d'un grand placard de rangement. La cuisine semi-ouverte, partiellement équipée, communique harmonieusement avec le spacieux salon-séjour de 40.57 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse. Depuis le séjour, vous accéderez directement au balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des belles soirées ensoleillées tout en bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les environs. L'espace nuit se compose de deux belles chambres (possibilité d'une troisième en réduisant le séjour), dont une équipée d'un dressing aménagé. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un grenier privatif offrant des espaces de stockage appréciables. La copropriété dispose également d'un magnifique jardin privatif sécurisé, situé à l'arrière de l'immeuble, agrémenté de bancs et d'espaces de détente, idéal pour les enfants et les moments de convivialité en famille. Les atouts du bien : Appartement en excellent état Ascenseur Salon-séjour de 40.57 m² Balcon exposé Ouest avec vue dégagée Dressing aménagé Cave et grenier privatifs Jardin privatif commun sécurisé Copropriété bien entretenue Proximité des commerces, transports et commodités Un appartement lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort aux portes de Strasbourg. DPE : C Statut de copropriété comprenant 61 lots dont 10 appartements dans notre entréé, charges annuelles 3489€ (eau+chauffage inclus), pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492€ et 515€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 278 720 € honoraires inclus charge acquéreur : 4% ttc (prix hors honoraires : 268 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 26310

278 720 €

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Oberhausbergen (67205)

Duplex familial entièrement rénové 6 pièces, garage double, cave et...

Oberhausbergen, comme une maison, situé dans un environnement résidentiel au calme, au sein d'une maison bifamiliale, découvrez ce magnifique appartement duplex de 6 pièces offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de ce logement, agrémenté d'un poêle à granulés et d'un espace de rangement intégré. La cuisine entièrement équipée se trouve juste à coté d'un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon permettant de profiter des beaux jours et d'y prendre ses repas en extérieur. Le premier niveau comprend également un WC séparé avec une fenêtre et un lave-mains, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un séche serviettes et d'une fenêtre ainsi qu'une très grande chambre parentale avec un vaste dressing aménagé. Une seconde chambre complète cet étage avec l'accés à un balcon donnant sur l'avant de la maison. Depuis le dégagement, un second balcon est également accessible. À l'étage, un palier avec placard dessert un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de nombreux rangements et aménagements sur mesure. Une seconde salle d'eau moderne est également présente à ce niveau avec douche à l'italienne, WC suspendu, meuble vasque, velux, ainsi qu'un espace dédié au lave-linge et au sèche-linge. L'ensemble du logement a fait l'objet d'une rénovation complète. Les matériaux utilisés, les finitions soignées et l'entretien irréprochable permettent une installation immédiate sans travaux. Les prestations complémentaires sont nombreuses : Grande cave privative au sous-sol Garage double spacieux Jardin commun à partager avec l'appartement du rez-de-chaussée Isolation thermique par l'extérieur VMC double flux Ballon d'eau chaude de 200 litres remplacé en 2025 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité dans un cadre résidentiel apprécié. DPE : C Statut de copropriété comprenant 6 lots dont 2 appartements, pas de charges annuelles, pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2110€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 379 600 € honoraires inclus charge acquéreur : 4% ttc (prix hors honoraires : 365 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 26309

379 600 €

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Illkirch-Graffenstaden (67400)

Invesstissement locatif clé en mains - 2 pièces loué dans petite...

À vendre – Appartement 2 pièces loué avec garage – Illkirch-Graffenstaden Situé à Illkirch-Graffenstaden, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce 2 pièces de 43,18 m² loi Carrez, idéal pour un investissement locatif sécurisé. L’appartement se trouve au sein d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 22 logements, avec de faibles charges de copropriété de 73 € par mois et sans procédure en cours. La façade de l’immeuble ainsi que les parties communes ont déjà été rénovées. Aucun travaux n’est à prévoir à ce jour au sein de la copropriété. Le bien se compose : d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux avec accès au balcon, d’une chambre indépendante, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Un garage privatif fermé situé dans la cour de la copropriété complète ce bien. L’appartement est actuellement loué par un locataire en place depuis de nombreuses années, offrant ainsi une stabilité locative appréciable pour un investisseur. Loyer 594€ + 50€ charges par mois. Le logement est dans son état d’origine (sauf nouveaux radiateurs électriques) permettant de poursuivre la location en l’état sans nécessité immédiate de travaux. Les + : secteur résidentiel recherché, petite copropriété, faibles charges, aucun travaux de copropriété à prévoir, garage privatif, appartement déjà loué, investissement patrimonial sécurisé. DPE : D Statut de copropriété comprenant 22 lots principaux, charges annuelles 881€ ( comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1310€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 159 000 € honoraires inclus charge acquéreur : 6% ttc (prix hors honoraires : 150 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 26299

159 000 €

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Mittelhausbergen (67206)

Mittelhausbergen spacieux appartement F1 avec balcon et cave pour...

MITTELHAUSBERGEN - AUBAINE POUR LES INVESTISSEURS ! Idéalement localisé dans un quartier tranquille et résidentiel, à proximité des arrêts de bus, des commerces et de l'Espace Européen d'Entreprise. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, ce F1 spacieux de 34.77m² dispose d'une pièce de vie baignée de lumière avec accès à un balcon. Il comprend également une cuisine indépendante équipée de meubles, d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur. La salle de douche, moderne, est dotée d'un meuble vasque, d'une douche et d'un WC. Cet appartement, actuellement loué pour un loyer de 484€ + 40€ de charges mensuelles selon un bail de location du 08/09/2023, est complété par une cave. L'appartement est généralement bien entretenu, le chauffage est assuré par un système électrique individuel et de nouveaux radiateurs ont été mis en place. DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 640e€ et 920€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Statut de copropriété comprenant 77 lots dont 21 appartements, charges annuelles prévisionnelles 594€ (eau, charges de copropriété), pas de procédure en cours. 117 700 € honoraires inclus charge acquéreur : 7% ttc (prix hors honoraires : 110 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 26301

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Ostwald (67540)

Ostwald situé au calme, agréable F2 avec balcon et garage double

Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue et appréciée pour son cadre de vie calme et soigné, ce bel appartement 2 pièces de 48 m² en rez-de-chaussée surélevé saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses annexes particulièrement recherchées. L’appartement se compose de : Une entrée avec placard de rangement, Une cuisine séparée, entièrement équipée, Une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, Une belle chambre, Une salle de bains avec baignoire et vasque, Un WC séparé. En annexe, vous bénéficierez d’un très grand garage double ainsi que d’une cave attenante, offrant un espace de stockage et de stationnement exceptionnel. Les atouts du bien : Petite copropriété très bien entretenue, Charges de copropriété maîtrisées, Chauffage individuel électrique, Appartement en bon état général, Balcon, Garage double et cave. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, une personne seule ou encore à un investisseur à la recherche d’un appartement de qualité dans un environnement agréable. DPE : D Statut de copropriété comprenant 28 lots principaux dont 12 appartements, charges annuelles 922€ ( comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1260€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 174900 € honoraires inclus charge acquéreur : 6% ttc (prix hors honoraires : 165 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 26298

174 900 €

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Mittelhausbergen (67206)

MITTELHAUSBERGEN

MITTELHAUSBERGEN - AUBAINE POUR LES INVESTISSEURS ! Idéalement localisé dans un quartier tranquille et résidentiel, à proximité des arrêts de bus, des magasins et de l'Espace Européen d'Entreprise. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce F1 spacieux de 35.66m² dispose d'une pièce de vie baignée de lumière avec accès à un balcon. Il comprend également une cuisine indépendante équipée de meubles, d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur. La salle de douche, moderne, est dotée d'un meuble vasque, d'une douche et d'un WC. Cet appartement, actuellement loué pour 527€ + 40€ de charges mensuelles selon le contrat de location du 01/02/2022, est complété par une cave. L'appartement est généralement bien entretenu, le chauffage est assuré par un système électrique individuel et de nouveaux radiateurs ont été mis en place. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : ........ et ........€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Statut de copropriété comprenant 77 lots dont 21 appartements, charges annuelles prévisionnelles 691.69€ (eau, charges de copropriété), pas de procédure en cours. 117 700 € honoraires inclus charge acquéreur : 7% ttc (prix hors honoraires : 110 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 26300

117 700 €

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Prix en baisse

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Quatzenheim (67117)

Quatzenheim coup de coeur pour cette jolie maison de ville avec...

Située eau cœur d’un secteur recherché, à seulement 15 km de Strasbourg proche de la RN4, à Quatzenheim, cette maison de ville allie le charme de l’authenticité alsacienne et le confort d’une extension moderne réalisée en 2018. Avec ses 135,20 m² au sol, et 98,23 m² habitables, soit 116,71 m² de superficie pondérée, elle offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une chambre, une salle d’eau (une douche, un meuble-vasque, un sèche-serviette, un wc et une fenêtre), un espace buanderie, un dégagement confortable et l’accès direct à un double garage motorisé. À l’étage, un bel espace de vie lumineux de plus de 35 m² au sol regroupe la cuisine totalement équipée, le salon et le séjour, prolongés par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre complète ce niveau. Au deuxième étage, une salle de bains (une baignoire, un meuble-vasque, un wc et un velux), une chambre supplémentaire et un bureau aménagé en demi-niveau offrent de belles possibilités. Côté confort, ce bien bénéficie d’un chauffage au sol dans les pièces principales, complété par des radiateurs électriques et un poêle à granulés qui diffuse une chaleur agréable. En annexe, vous profiterez également d’une grande cave et d’un garage double spacieux avec rangements. Prestations : chauffage au sol au premier étage, radiateurs à inertie à faible consommation, volets électriques sur la nouvelle partie, triple vitrage sur certaines fenêtres, traitement antimousse de la toiture réalisé en 2024, prise Green Up Access pour véhicule électrique dans le garage, porte de garage motorisée…) Cette maison de ville parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1830€ et 2540 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 308 900€ honoraires inclus charge acquéreur : 3,31 % ttc (prix hors honoraires : 299 000€) Pour visiter cette maison en vente contactez Mme Nadia ANGLESKI au 6.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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254 m²

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Réf : 262891

308 900 €

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Mittelhausbergen (67206)

Proprieté de charme avec beaux espaces à Mittelhausbergen, aux...

Demeure de caractère à réinventer – volumes remarquables – cadre privilégié à Mittelhausbergen À quelques minutes de Strasbourg, au cœur d’un environnement prisé de Mittelhausbergen, cette élégante propriété de caractère déploie 281 m² habitables au sein d’un écrin de verdure de 11,40 ares . Dès l’entrée, la demeure révèle son identité : un escalier en pierre majestueux , véritable signature architecturale, s’élève sous une belle hauteur et s’ouvre sur une mezzanine, conférant à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie offrent des volumes rares , baignés de lumière, avec un vaste salon-séjour propice à la réception, prolongé par une cuisine indépendante et deux pièces de plain-pied (chambre ou bureau) permettant une vie confortable au quotidien. À l’étage, la maison propose une capacité d’accueil exceptionnelle avec cinq chambres au total , idéale pour une grande famille ou pour imaginer un projet de vie sur mesure. Une salle de bain, un espace complémentaire pouvant devenir une seconde salle d’eau ainsi que des volumes facilement modulables viennent enrichir cet étage. Le sous-sol complet accueille des espaces techniques et de confort : buanderie, chaufferie, cave à vin ainsi qu’un garage triple , répondant aux attentes les plus exigeantes. À l’extérieur, la propriété s’inscrit dans un cadre harmonieux : Une cour élégante à l’avant , permettant de stationner plusieurs véhicules Un jardin à l’arrière, à l’abri des regards , au calme, parfait pour créer un véritable espace de détente ou un aménagement paysager sur mesure Construite en 1982, la maison nécessitera des travaux de modérnisation , offrant ainsi l’opportunité rare de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la façonner selon des standards contemporains. L’esprit du lieu Une propriété au cachet affirmé , aux volumes généreux , destinée aux amateurs de biens singuliers souhaitant conjuguer élégance, espace et projet de valorisation . Les + du bien Volumes rares et 7 chambres Cachet avec escalier en pierre et mezzanine Magnifiques parquets authentiques Sous-sol complet avec grand garage, plusieurs espaces caves Terrain spacieux avec jardin Fort potentiel pour grande famille, profession libérale ou projet mixte Maison très bien classée avec un DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 780 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 2,93% (prix hors honoraires 750 000€) Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder en contactant Madame Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1141 m²

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Réf : 26295

780 000 €

Exclusif

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Vendenheim (67550)

Maison alsacienne avec dépendances et fort potentiel – Centre de...

SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Située au cœur de Vendenheim, à proximité immédiate des commodités, des écoles et à quelques minutes de Strasbourg, cette maison alsacienne de caractère développe environ 120.96 m² habitables sur un terrain de 6,76 ares, avec jardin et importantes dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale Au rez-de-chaussée : une entrée un salon-séjour de 26.44 m² une cuisine indépendante une chambre une salle d’eau avec fenêtre un wc indépendant À l’étage : un palier une grande chambre d’environ 18 m² une seconde chambre de 16 m² une troisième chambre de 9 m² accessible en enfilade une pièce d’eau avec WC et lavabo Les annexes et dépendances La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires : ✔ Combles isolés, non aménagés (superficie de 56.10 m²) ✔ Grande cave ✔ Imposante dépendance à l’arrière de la maison d’environ 220 m² au sol sur deux niveaux Cette dépendance constitue un véritable atout et ouvre la porte à de multiples projets : extension de la surface habitable création de plusieurs logements projet professionnel ou artisanal atelier, stockage ou espaces de loisirs. Les extérieurs Le terrain de 6,76 ares permet de profiter d’un agréable jardin, tout en conservant de grands volumes de dépendances. ✨ Une maison pleine de charme offrant un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial, un investisseur ou une activité nécessitant de grands espaces. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 2536€ et 3430€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 294 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 5% (prix hors honoraires 280 000€) Pour visiter cette maison en vente, contactez Mme Jeannine MEYER au 06 81 11 67 64 (inscrite au RSAC STRASBOURG n°326682903). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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675 m²

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Réf : 26293

294 000 €

Sous-compromis

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