Nous vous proposons notre service de transaction immobilière pour tous types de biens, appartements, maisons, terrains, locaux......
Nous apportons une attention particulière à chaque projet de vente ou d’achat en passant par une étude approfondie de chaque cas.
Un suivi régulier et rigoureux sera apporté lors de chaque transaction, en effet, notre expérience depuis plus de 25 ans fait que nous pouvons vous apporter toute la sérénité nécessaire afin d’aboutir à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Nous serons présents lors de toutes les étapes pour votre projet de vente :
Estimation de votre bien en temps réel et au prix du marché
Commercialisation de votre bien grâce aux outils de dernières générations et aux sites professionnels afin de communiquer votre bien sur les sites et les réseaux
Rédaction du compromis de vente au sein de l’agence
Signature possible en présentiel ou à distance grâce à la signature électronique
Suivi du financement et de la vente dans son intégralité
Présence chez le notaire pour la signature finale de l’acte authentique
Découvrez toutes nos offres sur Strasbourg et ses environs, plus précisément sur les secteurs de Mittelhausbergen, Oberhausbergen, Niederhausbergen, Mundolsheim, Vendenheim, Souffelweyersheim, Hoenheim, Bischheim, Schiltigheim, Wolfisheim, Eckbolsheim, Dingsheim, Griesheim sur Souffel, Stutzheim.......
A MITTELHAUSBERGEN, au sein de la copropriété LES ALLÉES SAINT JACQUES, à saisir garage individuel d'une surface de 13.59 m² à vendre libre d'occupation.
Situé au sous-sol de la résidence, avec une porte motorisée ce garage dispose d'une prise de courant électrique ainsi que d'un luminaire.
Statut de copropriété comprenant 197 lots dont 52 appartements, charges annuelles 197,72€, pas de procédure en cours.
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
21 650€ honoraires inclus charge acquéreur : honoraires forfaitaires 1650€ (prix hors honoraires : 20 000€)
Truchtersheim, cadre exceptionnel !
Découvrez cette superbe maison de plain-pied située à Truchtersheim, dans un environnement calme et privilégié, au bord des champs.
Cette maison comprenant 6 pièces avec une surface habitable de 143,61 m² et un terrain spacieux de 10,05 ares , offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Elle se présente ainsi :
Au rez-de-chausée :
Une entrée desservant la cuisine séparée et équipée avec un accès sur la terrasse et le jardin sur l'arrière de la maison, un spacieux salon séjour avec une cheminée, un dégagement vous mène sur la partie nuit avec 3 chambres dont 2 aménagés avec des placards et un bureau, une salle de bains et un wc séparé.
Au sous-sol :
Une partie aménagée comprenant un dégagement, une grande chambre et une salle d’eau comprenant une douche, un meuble vasque, un wc, l’emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge (sur le côté une chaudière au gaz de 2017 et le ballon d’eau chaude).
Une cave et un grand garage avec une porte sectionnelle motorisée se trouvent également au sous-sol.
A l’extérieur :
Un magnifique jardin arboré et clôturé avec une piscine 10X4 chauffée, une terrasse dallée avec un store, un chalet en bois et 2 chalets servants de remises.
La maison est en bon état général, elle a toujours été bien entretenue, cependant des travaux d'isolation seront à prévoir.
Par ailleurs, les travaux suivants ont étés réalisés ces dernières années : les fenêtres, les volets en aluminium solaire, le liner de la piscine ainsi que le réchauffeur et la filtration.
Les atouts de cette propriété :
• Espace de vie agréable : 6 pièces lumineuses et bien agencées.
• Terrain aménagé : piscine extérieure, chalet en bois, et dépendances pour le rangement.
• Possibilité d’extension : combles aménageables avec une surface exploitable de 107,92 m² au sol.
Cette maison combine confort et potentiel, avec un cadre paisible et des opportunités d’aménagement. Une opportunité rare dans un emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 4570€ et 6250€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Logement à consommation énergétique excessive.
462 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 5% ttc (prix hors honoraires : 440 000€)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Mme Nadia ANGLESKI 06.70.88.09.78
Très bien situé dans un nouveau lotissement situé au calme à Mittelhausbergen et à deux pas de l’espace européen de l’entreprise à Schiltigheim, dé couvrez Les Villas des Sources , une résidence neuve et intimiste.
Cet appartement 4 pièces de 80.90m² , situé au 1er étage d'une petite coproprieté, se présente de la manière suivante :
Une entrée desservant la pièce de vie principale avec la cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse de 15.83m² exposée sud ouest, 3 belles chambres, une salle de bains avec une baignoire, un meuble vasque, une fenetre, un seche serviettes, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et un seche serviettes et un toilette separé.
Vous disposerez également de deux places de parking extérieures dont une couverte ainsi que d'une cave permettant le stockage de vos affaires.
L'appartement est disponible de suite.
DPE : C
Cet appartement offre des prestations haut de gamme :
• Chauffage au sol au gaz , complété par des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétiqu
• Volets électriques dans le séjour pour un confort optimal.
• Terrasses spacieuses pour profiter de l’extérieur.
• Porte blindée pour une sécurité renforcée.
• Performances énergétiques exceptionnelles , pour des économies et un confort durable.
Statut de copropriété comprenant 23 appartements dont 6 dans notre entrée, faibles charges annuelles, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 363 920€ honoraires inclus charge acquéreur : 4,12 % ttc (prix hors honoraires : 348920€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.
SOUS COMPROMIS DE VENTE......SOUS COMPROMIS DE VENTE........
Au centre de Lingolsheim découvrez ce spacieux et lumineux appartement de 2 pièces de 52.76m², situé au premier étage d'une petite copropriété paisible avec ascenseur.
L'appartement se compose d’une entrée avec un placard intégré, d’un salon séjour donnant sur une belle terrasse de 20,54 m² qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, également accessible de la cuisine séparé et semi équipée, d’une chambre confortable de 13.19m², d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité.
En complément, une cave est incluse pour répondre à vos besoins de rangement. Idéalement situé à proximité des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant connecté à la ville.
DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1370€ Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Statut de copropriété comprenant 14 lots, charges annuelles 1015.47€ (comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 157 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 4.67 % ttc (prix hors honoraires : 150 000€) Venez découvrir cet appartement en vente exclusivité en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.
SOUS COMPROMIS DE VENTE.....SOUS COMPROMIS DE VENTE .......
A proximité d'Ingwiller et proche de sa ligne TER reliant Strasbourg en 30 minutes et à 16km de Saverne, cette maison individuelle de 117 m² habitables (145 m² au sol) offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant sur la commune de Sparbach.
Les amateurs de nature seront ravis par les paysages pittoresques et les nombreuses opportunités de promenade et de détente.
Construite en 2003, la maison repose sur un vaste terrain de 21,77 ares, piscinable, plat, sans vis-à-vis et entièrement clôturé avec portail.
L’intérieur, bien agencé, se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée desservant un lumineux salon séjour de 31.66m² avec une cheminée donnant accès à une véranda orientée plein sud menant directement au jardin de plain-pied ainsi qu'à une terrasse dallée, une cuisine spacieuse de plus de 15 m² donnant également sur la véranda et une salle de douche avec des toilettes.
Au 1er demi-niveau :
Une grande chambre équipée d'une climatisation réversible.
Au 2ème demi-niveau :
Trois belles chambres dont une avec un dressing et une salle de bain comprenant une baignoire, un lavabo, une fenêtre et un wc.
Au sous-sol :
Dans un premier temps, un accès au garage double par quelques marches (porte motorisée), puis un peu plus bas, une cave, une chaufferie et une buanderie.
A l'extérieur elle dispose de nombreux atouts, une terrasse exposée à l’ouest, une cour offrant un grand espace pour le stationnement de plusieurs véhicules, un cabanon de jardin avec récupérateur d’eau, un potager et un magnifique jardin arboré.
Le système de chauffage est mixte via une chaudière fioul et bois.
Venez poser vos meubles dans cette confortable maison sans aucuns travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1250€ et 1780€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. 346 500€ honoraires inclus charge acquéreur : 5% ttc (prix hors honoraires : 330 000€) Venez découvrir cette maison en vente en contactant Mme Jeannine MEYER au 06.81.11.67.64 (inscrite au RSAC n°326 682 903). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Très bien situé rue Engelbreit à Strasbourg Koenigshoffen, à proximité de toutes les commodités et du futur tram (travaux en cours), agréable et lumineux 3 pièces de 75.10 m² au 4ème étage avec un ascenseur.
L'appartement se présente comme suit :
Une belle entrée desservant la cuisine équipée et séparée, un lumineux salon séjour de 19.68m² donnant sur une loggia exposée sud avec une belle vue dégagée sur de la verdure, 2 grandes chambres (13.87m² + 13.77m²) avec chacune son placard intégré, une salle de bains rénovée (une fenêtre, une baignoire, un meuble vasque, un sèche serviettes et un emplacement pour le lave-linge) et un toilette séparé avec un lave-mains.
Au sous-sol de la résidence, se trouve une cave privative.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
L'appartement est en très bon état général, en effet, on dispose de parquet massif dans toutes les pièces sauf les pièces d'eau, les fenêtres sont récentes (PVC double vitrage), la salle de bains a été rénovée.
Il n'y a pas de travaux à prévoir en dehors de la décoration.
Très bonne performance énergétique dû à une isolation de la façade par l'extérieur.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 750€ et 1060€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.
Statut de copropriété comprenant 264 lots dont 12 appartements dans notre entrée, charges annuelles 2700€ (comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété), pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
178 500€ honoraires inclus charge acquéreur : 5% ttc (prix hors honoraires : 170 000€)
Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
STRASBOURG ROBERTSAU - Route de la Wantzenau (prox rue Boecklin), spécial investisseurs au premier et dernier étage d'un ensemble immobilier, agréable F3 rénové vendu loué.
Cet appartement se compose comme suit :
Une entrée donnant sur un escalier menant à l'étage, un long couloir desservant une lumineuse pièce de vie avec le séjour et la cuisine, 2 belles chambres dont une avec un débarras (12.21m² et 11.79m²), une salle d'eau comprenant une vasque, une grande douche, un wc, l'emplacement pour le lave linge et un sèche serviettes.
Une place de parking dans la cour extérieure complète ce bien actuellement loué selon un bail du 15-04-2018 : loyer 720€+30€ de charges mensuelles.
La production d'eau chaude et de chauffage sont individuels électrique (radiateurs à fluide caloporteur nouvelle génération).
DPE : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1168€ et 1580€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.
Statut de copropriété comprenant 9 lots dont 4 appartements, charges annuelles 600€ (comprenant l'eau et les charges de copropriété), syndic bénévole, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
169 600€ honoraires inclus charge acquéreur : 6% ttc (prix hors honoraires : 160 000€)
Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
PROX TRUCHTERHSEIM A WILLGOTHEIM (67370), venez découvrir cet appartement 4 pièces de 90 m². Il s'agit d'un appartement 4 pièces d'une superficie de 90 m² situé au rez de chaussée d'une petite copropriété de 7 lots d'habitation. L'appartement se présente comme suit : On entre directement dans la lumineuse pièce de vie salon séjour disposant d'un placard intégré et ouverte sur la cuisine équipée, un dégagement va desservir la partie nuit dans laquelle se trouve une belle salle de bains (un meuble vasque, une douche à l'italienne et l'emplacement pour le lave-linge), 3 belles chambres et un wc séparé. Une cave fait partie du lot ainsi qu'une place de parking qui se situent dans la cour de la copropriété. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément. L'appartement a été rénové en 2020, il n'y a ainsi aucuns travaux à prévoir. Le chauffage est collectif via une chaudière au fioul ainsi que la production d'eau chaude (via des compteurs individuels). L'École Primaire les Prés Verts est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Wilwisheim et Dettwiller) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 17 km. Il y a quatre restaurants et une boulangerie dans les environs. Statut de copropriété comprenant 17 lots dont 7 appartements, charges annuelles 2510€ ( comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1315€ et 1779€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 189 900€ honoraires inclus charge acquéreur : 4.92% ttc (prix hors honoraires : 181 000€) Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78
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