Annonces de ventes immobilières

Mittelhausbergen (67206)

SUR LA COLLINE DE MITTELHAUSBERGEN A SAISIR F2 RARE A LA VENTE

À vendre – Beau 2 pièces sur les hauteurs de Mittelhausbergen ! Nichée sur les hauteurs de Mittelhausbergen, dans un cadre verdoyant et calme, cette belle résidence bien entretenue accueille un agréable appartement 2 pièces de 47,30 m², situé au 1er étage. L’agencement est idéal : une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, une spacieuse terrasse exposée sud-est avec une vue dégagée sur la nature, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez le parfait état de l’appartement : aucun travaux à prévoir, que ce soit à l’intérieur ou dans la copropriété. Une cave complète ce bien qui est disponible immédiatement, cet appartement offre un cadre de vie rare sur ce secteur très prisé. Un bien coup de cœur, car appartement offre un cadre de vie rare sur ce secteur très prisé. Il est idéal pour une résidence principale ou un investissement ! DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 510€ et 730€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Statut de copropriété comprenant 198 lots dont 10 appartements dans notre entrée, charges annuelles 955.12€, pas de procédure en cours. 185 500€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 6% (prix hors honoraires 175 000€) Pour visiter cet appartement en vente en co-exclusivité avec l'agence DISTEL IMMOBILIER, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 25211

185 500 €

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Strasbourg (67200)

MAISON IDEALE POUR UNE FAMILLE A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES

EN EXCLUSIVITE ! RARE A SAISIR ! Située dans le quartier de Strasbourg-Hautepierre, à proximité immédiate du tram, des axes autoroutiers et de toutes les commodités, cette charmante maison mitoyenne d’un côté de 5 pièces d'une superficie de 87 m2 habitables et de 97,45m2 au sol offre un cadre de vie agréable et pratique, sur un terrain de 2,08 ares. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée desservant la cuisine séparée et équipée, un lumineux salon séjour de 30,90 m2 donnant sur la terrasse et le jardin, un wc séparé avec lave-mains et l'accés au garage de plain pied. Au 1er étage : Un dégagement menant aux 3 belles chambres et une salle de bains (fenêtre, baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et wc). Au sous-sol : Un dégagement, une cave de 20 m2 et une buanderie. A l'éxtérieur : Une terrasse couverte de 17 m2 pour vos moments de détente et un jardin, le tout sans vis à vis. Tous les volets sont electriques et radiocommandés, le chauffage de la maison se fait par le biais de radiateurs, via une chaudière au fioul. La maison est très bien isolée et beneficie de fenetres en PVC récentes installées en 2020. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à des personnes à la recherche de toutes les commodités urbaines. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1700€ et 2340€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 315 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 5 % ttc (prix hors honoraires : 300 000€) Venez découvrir cette maison en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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208 m²

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Réf : 25208

315 000 €

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Wolxheim (67120)

Magnifique appartement 4 pièces récent avec terrasse, double garage...

EN EXCLUSIVITÉ ! Situé à Wolxheim Le Canal, charmant village viticole niché au cœur de l’Alsace, cet appartement 4 pièces de 88,10 m² vous séduira par son confort moderne et son environnement privilégié, situé à 100m de la piste cyclable allant jusqu'à Strasbourg. À seulement 20 minutes de Strasbourg, Wolxheim Le Canal offre un cadre de vie paisible entre vignobles réputés et canal de la Bruche, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine alsacien. L’appartement, situé dans une résidence récente de standing, se compose de d'une spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse de 11.71 m² couverte, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative, une deuxième salle d’eau indépendante pour le confort de toute la famille, une buanderie et un wc séparé. Prestations de qualité : Chauffage au sol par chaudière collective récente (à granulés avec des compteurs individuels). Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Excellente isolation thermique et phonique répondant aux dernières normes. Vidéophone, ascenseur, carrelage dans tout l’appartement, porte palière 5 points. Cave sous sous-sol. Double garage en sous-sol avec prise de recharge pour véhicule électrique et porte motorisée. Place de stationnement extérieure privative. Wolxheim, commune dynamique et accueillante, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses vignobles renommés, ses balades le long du canal de la Bruche et sa proximité avec Strasbourg. Un lieu idéal pour concilier qualité de vie et proximité urbaine. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! DPE : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 307€ et 415€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Statut de copropriété comprenant 18 appartements, charges annuelles prévisionnelles 2000€ (chauffage, eau, charges de copropriété), pas de procédure en cours. 409 900€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 2.48% (prix hors honoraires 400 000€) Pour visiter cet appartement en vente en contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 25209

409 900 €

Exclusif

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Oberhausbergen (67205)

BEL APPARTEMENT 4/5 PIECES DE 110M² AVEC TERRASSES, GARAGE ET VERDURE

OBERHAUSBERGEN EN EXCLUSIVITE ! Dans une jolie petite résidence calme et verdoyante, venez découvrir cet agréable 4/5 pièces de 110m² sans vis à vis. Situé au premier étage sans ascenceur (faibles charges), et très bien agencé, cet appartement lumineux et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie fonctionnel et très confortable. Il se compose comme suit : Une belle entrée avec un placard desservant un lumineux salon-séjour donnant accès sur la terrasse exposée sud, idéale pour vos moments de détente, une cuisine séparée entièrrement équipée, 3 grandes chambres aux beaux volumles (12.88 m², 14.93m² et 16.37m²) dont 2 avec des placards intégrés et une avec une petite terrasse, une vaste salle de bains avec une baignoire balnéothérapie, une douche, un meuble double vasques, un sèche serviettes et une fenêtre, un débarras aménagé en buanderie et un wc séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, motorisés et centralisés, ainsi que d'un système de chauffage électrique haute performance piloté individuellement. En annexe, vous profiterez de deux caves, 2 places de parking privatives en exterieur et d'un grand garage avec une porte motorisée. De plus, il n'y a pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1670€ et 2290€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Statut de copropriété comprenant 47 lots dont 19 appartements, charges annuelles 1555.87€, pas de procédure en cours. 349 900€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 2.89% (prix hors honoraires 340 000€) Pour visiter cet appartement en vente en contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 25205

349 900 €

Exclusif

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Mittelhausbergen (67206)

Idéal pour investisseur ou première acquisition

A SAISIR .....BAISSE DE PRIX ! MITTELHAUSBERGEN, dans une petite copropriété au 1er étage, lumineux 3 pièces en duplex de 57,31 m² habitables et 90,41m² au sol. L'appartement se présente comme suit : Sur la partie basse du duplex : Une entrée avec un emplacement de placard pouvant accueillir le lave-linge, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, une salle de bains avec une baignoire, un lavabo et une fenêtre et un wc séparé. Sur la partie haute du duplex : Un pallier avec un placard et 2 chambres mansardées. Une grande cave ainsi qu' une place de parking privative et un garage individuel dans la cour sont inclus. DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 660€ et 930€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Statut de copropriété comprenant 9 lots dont 3 appartements dans notre entrée, charges annuelles 985€ (comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 149 240€ honoraires inclus charge acquéreur : 6,60% ttc (prix hors honoraires : 140 000€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 25-201

149 240 €

Sous-compromis

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Mittelhausbergen (67206)

PARKING EN SOUS SOL SECURISE DANS RESIDENCE RECENTE

A MITTELHAUSBERGEN, au sein de la copropriété ORTENSIA, à saisir place de parking individuelle d'une superficie de 24 m² à vendre libre d'occupation. Situé au sous-sol de la résidence, avec une porte motorisée cet emplacement est idéal pour sécuriser votre véhicule et dispose en plus d'un renfoncement pour éventuellement y placer une ou des motos. Statut de copropriété comprenant 63 lots dont 22 appartements, charges annuelles 98.57€, pas de procédure en cours. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 14 650€ honoraires inclus charge acquéreur : honoraires forfaitaires 1650€ (prix hors honoraires : 13 000€)

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Réf : 25194

14 650 €

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Oberhausbergen (67205)

Au pied de la colline d'Oberhausbergen magnifique terrain...

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique terrain constructible, idéal pour la réalisation de votre maison individuelle. Situé au pied de la colline d'Oberhausbergen, ce terrain beneficie d'un emplacement privilegié, offrant une vue dégagée et un environnement paisible. Profitez d'un cadre naturel tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, medecins...)et des axes de communication. Une opportunité rare à saisir pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Un permis de construire à été accordé pour une maison d'une superficie de 234 m² habitables avec une piscine. Vous aurez la possibilité de garder ce permis, d'un apporter des modifications ou de déposer un tout autre permis. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 598 500€ honoraires agence inclus, 5% ttc, soit 570 000€ net vendeur. Pour plus di'nformations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant : Mme Nadia ANGLESKI 06.70.88.09.78

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Réf : 25189

598 500 €

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Mittelhausbergen (67206)

GARAGE EN SOUS SOL SECURISE

A MITTELHAUSBERGEN, au sein de la copropriété LES ALLÉES SAINT JACQUES, à saisir garage individuel d'une surface de 13.59 m² à vendre libre d'occupation. Situé au sous-sol de la résidence, avec une porte motorisée ce garage dispose d'une prise de courant électrique ainsi que d'un luminaire. Statut de copropriété comprenant 197 lots dont 52 appartements, charges annuelles 197,72€, pas de procédure en cours. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 21 650€ honoraires inclus charge acquéreur : honoraires forfaitaires 1650€ (prix hors honoraires : 20 000€)

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Réf : 25190

21 650 €

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Truchtersheim (67370)

SOUS COMPROMIS DE VENTE......SOUS COMPROMIS DE VENTE.....

Truchtersheim, cadre exceptionnel ! Découvrez cette superbe maison de plain-pied située à Truchtersheim, dans un environnement calme et privilégié, au bord des champs. Cette maison comprenant 6 pièces avec une surface habitable de 143,61 m² et un terrain spacieux de 10,05 ares , offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Elle se présente ainsi : Au rez-de-chausée : Une entrée desservant la cuisine séparée et équipée avec un accès sur la terrasse et le jardin sur l'arrière de la maison, un spacieux salon séjour avec une cheminée, un dégagement vous mène sur la partie nuit avec 3 chambres dont 2 aménagés avec des placards et un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Au sous-sol : Une partie aménagée comprenant un dégagement, une grande chambre et une salle d’eau comprenant une douche, un meuble vasque, un wc, l’emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge (sur le côté une chaudière au gaz de 2017 et le ballon d’eau chaude). Une cave et un grand garage avec une porte sectionnelle motorisée se trouvent également au sous-sol. A l’extérieur : Un magnifique jardin arboré et clôturé avec une piscine 10X4 chauffée, une terrasse dallée avec un store, un chalet en bois et 2 chalets servants de remises. La maison est en bon état général, elle a toujours été bien entretenue, cependant des travaux d'isolation seront à prévoir. Par ailleurs, les travaux suivants ont étés réalisés ces dernières années : les fenêtres, les volets en aluminium solaire, le liner de la piscine ainsi que le réchauffeur et la filtration. Les atouts de cette propriété : • Espace de vie agréable : 6 pièces lumineuses et bien agencées. • Terrain aménagé : piscine extérieure, chalet en bois, et dépendances pour le rangement. • Possibilité d’extension : combles aménageables avec une surface exploitable de 107,92 m² au sol. Cette maison combine confort et potentiel, avec un cadre paisible et des opportunités d’aménagement. Une opportunité rare dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 4570€ et 6250€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive. 462 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 5% ttc (prix hors honoraires : 440 000€) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Mme Nadia ANGLESKI 06.70.88.09.78

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Réf : 24177

462 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Mittelhausbergen (67206)

MITTELHAUSBERGEN A SAISIR APPARTEMENT NEUF LIBRE DE SUITE

Très bien situé dans un nouveau lotissement situé au calme à Mittelhausbergen et à deux pas de l’espace européen de l’entreprise à Schiltigheim, dé couvrez Les Villas des Sources , une résidence neuve et intimiste. Cet appartement 4 pièces de 80.90m² , situé au 1er étage d'une petite coproprieté, se présente de la manière suivante : Une entrée desservant la pièce de vie principale avec la cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse de 15.83m² exposée sud ouest, 3 belles chambres, une salle de bains avec une baignoire, un meuble vasque, une fenetre, un seche serviettes, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et un seche serviettes et un toilette separé. Vous disposerez également de deux places de parking extérieures dont une couverte ainsi que d'une cave permettant le stockage de vos affaires. L'appartement est disponible de suite. DPE : C Cet appartement offre des prestations haut de gamme : • Chauffage au sol au gaz , complété par des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétiqu • Volets électriques dans le séjour pour un confort optimal. • Terrasses spacieuses pour profiter de l’extérieur. • Porte blindée pour une sécurité renforcée. • Performances énergétiques exceptionnelles , pour des économies et un confort durable. Statut de copropriété comprenant 23 appartements dont 6 dans notre entrée, faibles charges annuelles, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 363 920€ honoraires inclus charge acquéreur : 4,12 % ttc (prix hors honoraires : 348920€) Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

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Réf : 24172

363 920 €

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